Local d’activité de 2 060 m² – Technoland

Local d'activité de 2 060 m² - Technoland (Etupes) - à vendre ou à louer.

Un local d'activité d'environ 2 060 m² sur un foncier de 4 569 m².

Le bien se décompose comme suivant :
- une surface de bureaux d'environ 530 m² comportant 5 bureaux cloisonnées, un open space et un espace accueil,
- une surface d'atelier d'environ 1 495m² disposant d'une mezzanine de stockage accessibles via un monte-charge,
- une surface de locaux sociaux (toilettes H/F, réfectoire, vestiaires H/F).

Le bâtiment dispose : 

• d’un pont roulant 5T,
• de prises triphasées RJ 45,
• d’un réseau air comprimé,
• d’aérothermes gaz (atelier), d'un radiant gaz (atelier) et de convecteurs électriques (bureaux).

Le site est entièrement clôturé avec un système de vidéosurveillance.
Le parking comprend 32 places de stationnement.

Caractéristiques

• Hauteur de plus de 7m,
• 2 portes sectionnelles,
• Tarif jaune 36 KVA,
• Bardage double peau,
• Éclairage extérieur LED,
• Baie de brassage,
• 2 portails automatiques,
• Dalle 5T/m²,
• Accès PL.

Conditions tarifaires

Prix de vente : 1 220 000 € (soit 592 € /m²)
Loyer annuel : 144 000 € HT/HC/an (soit 70 € HT/HC/m²/an)
Taxe foncière : 7 300 €/an
Honoraires agence : 15% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur (soit 21 600 € HT)

Accès immédiat à l’A36 à 1 kilomètre.